Ваш Казначей проанализировал лучшие предложения банков по ипотечному кредитованию (по категориям: новостройки, вторичка и рефинансирование) и составил для Вас свои рейтинги!
Спешите ознакомиться с ними на нашем сайте! (Разделы —> Рейтинги —> Ипотека)
[irp]
Что такое рефинансирование ипотеки?
К рефинансированию заемщики прибегают обычно, если видят возможность уменьшить ставку по уже имеющемуся кредиту. Однако при проведении процедуры рефинансирования кредита изменять можно не только ставку, но и срок кредитования, схему платежей, валюту займа, а также иные условия кредитного договора (или заключение нового) c целью улучшений условий для заемщика.
[irp posts="2980" name="Взять ипотеку или копить?"]
Со стороны российских граждан в последнее время возрос интерес к программам рефинансирования ипотеки на фоне наблюдающегося уже несколько лет в экономике устойчивого тренда на снижение ставок коммерческими банками, вслед за Центральным Банком. Поэтому многие заемщики сейчас могут рефинансировать свои ипотечные кредиты, взятые пару лет назад...
Реструктуризация кредита заключается в изменении условий кредитования в том банке, в котором оформлен текущий кредит (например, ипотека). Рефинансирование – в большинстве случаев оформляется через новый кредит в новом банке.
Реструктуризация, в отличие от рефинансирования, как правило не несет в себе дополнительных издержек для заемщика. Однако в случае ипотечных займов, и при реструктуризации, и при рефинансировании кредита возникает необходимость понести дополнительные издержки, связанные с оплатой услуг нотариусов, страховщиков, оценщиков и т.д.. Однако при реструктуризации они, как правило, ниже, поскольку здесь требуется только оплатить расходы, связанные с оформлением дополнительного соглашения к договору залога.
[irp posts="3026" name="Рефинансирование ипотеки"]
Однако важ...
Это страшное слово "ипотека"
«Ипотекой» именуется вид кредита, который выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости: квартиры, дома, участка земли. Отличительной особенностью такого вида кредитования является его длительный срок (до 30 лет). За рубежом в понятие «ипотека» вкладывается не только залог самого жилого объекта, но и земли, на которой он находится. В России обычно земля берется застройщиками квартир в аренду, поэтому жители многоквартирных домой по сути не владеют землей, на которой они живут.
[irp posts="2929" name="Досрочное погашение ипотеки"]
Слово «ипотека» имеет греческие корни. Буквально оно означает «подпорка», потому что в древности греки устанавливали столб на границе земельного участка с надписью, чтобы обозначить, что он обеспечивает долг заемщика. П...
Большинство из тех, кто берет ипотечные кредиты, хотят погасить долг досрочно, т.е. с опережением изначально установленного графика платежей. В первую очередь, это важно с точки зрения психологического комфорта, ведь все хотят жить в собственной квартире, не обремененной залогом. Во-вторых, никому не приятна мысль о той огромной переплате (проценты по кредиту, в несколько раз превышающие сумму основного долга), которую ипотечные заёмщики выплачивают банкам за весь срок кредита.
[irp posts="2891" name="5 правил эффективного погашения кредитов"]
Из-за значительных сумм ипотечных займов для семейного бюджета, как правило, говоря о досрочном погашении, имеется в виду погашение части задолженности. Закон в этом вопросе на стороне заемщика: статьи 809 и 810 Гражданского кодекса Российской ...
"Заемный грош, как вошь, спать не дает. Как ни вертись, а с кредитором расплатись!"
Владимир Даль
В этой статье речь пойдет о том, как правильно управлять своим личным кредитным "портфелем", планировать расходы семейного или личного бюджета так, чтобы своевременно вносить обязательные платежи по кредиту, иметь возможность досрочно гасить задолженность и ускорить процесс полного освобождения от кредитной зависимости.
Владеть информацией по кредитам
Чтобы эффективно гасить задолженности по кредитам, важно обладать полной информацией по ним, а именно:
условия кредита: срок, сумма, процентная ставка, дедлайн по внесению минимального платежа, схема погашения (классическая, аннуитетная или гибкая);
наиболее оптимальные способы погашения кредита по графику и досрочно...
Рынок ипотеки продолжает бурный рост в нашей стране. В феврале 2018 года российские банки выдали более 100 тыс. кредитов на 200 млрд руб., что вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Это обусловлено тем, что в условиях низкой инфляции (в феврале она опустилась до рекордно низкого уровня в 2,18%) цены на жилье остаются устойчивыми, а ипотечные ставки постепенно снижаются вслед за действиями ЦБ по снижению ключевой ставки.
Так, например, по данным ДОМ.РФ, в январе 2018 года средневзвешенные процентные ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%, а ставки рефинансирования близки к условиям кредитования на первичном ипотечном рынке – 9,5%. К концу года средняя ипотечная ставка снизится до 8%. Все это приводят к повышению доступности ипотеки для граждан.
Эти же ...
Рынок ипотеки поставил в феврале новый рекорд, банки выдали более 100 тыс. кредитов на 200 млрд руб., что в два раза превышает показатель в феврале 2017 г.
В январе-феврале банки выдали ипотечные кредиты на 350 млрд руб. Низкие ставки по ипотечным кредитам в условиях роста зарплат и устойчивых цен на жилье приводят к повышению доступности ипотеки для граждан.
По оценке ДОМ.РФ, в 2018 г. банки выдадут 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на 2,5-2,8 трлн руб.
Президент Владимир Путин в Послании Федеральному собранию поставил перед ЦБ и правительством задачу о снижении ипотечной ставки до 7-8%. По прогнозам ДОМ.РФ, к концу года средняя ипотечная ставка снизится до 8%.
В свою очередь премьер-министр Дмитрий Медведев заявил: "Конечно, нельзя и перегреть этот рынок. Мы знаем: когда ипотечн...
Безусловно, никто не может дать конкретные инструкции того, как управлять Вашими семейными деньгами наиболее оптимально. Однако существует ряд основополагающих правил разумного и рационального планирования семейного бюджета, которые могут существенно улучшить финансовое положение Вашей семьи, чтобы мысли не крутились только вокруг статей расходов «Питание», «Одежда, обувь и «Жилье».
Важно отметить, что работа над планированием семейного бюджета также помогает многим семьям определиться с главными задачами их жизни. Ведь в соответствии с планом развития Вашей семьи и должен строиться порядок распределения расходов на семейные нужды. Да и на полноценный отдых при грамотном планировании семейного бюджета гораздо проще накопить, а это ли ни залог здоровой не только финансовой, но и личной ж...
Главное условие получения любого налогового вычета – наличие работы или иного дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13% (например, инвестиционного)! Поэтому не резидентам, ИП (применяющим специальные налоговые режимы) и официально безработным (получающим только пособия по безработице) такой вычет не полагается. А вот пенсионеры (даже неработающие), например, с 1 января 2014 года могут рассчитывать на вычет в определенных случаях, хоть они и освобождены от уплаты НДФЛ.
Виды налоговых вычетов:
- Имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ)
- Социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ)
- Инвестиционные налоговые вычеты (ст. 219.1 НК РФ)
- Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, об...
