Метка: ипотека

Авг212018 by Ваш КазначейNo Comments

Эксперты не ждут мгновенной реакции рынка недвижимости на ослабление рубля

Российский рынок недвижимости может почувствовать влияние от падения курса рубля лишь при условии, что эта тенденция сохранится как минимум шесть месяцев, тогда как мгновенной реакции рынка ожидать не стоит, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Курс рубля в среду снижается против доллара и евро на фоне сообщения Банка России о возобновлении покупок валюты на внутреннем рынке в интересах Минфина. Как сообщил российский финансовый регулятор, объем таких операций с расчетами 20 августа составил 17,5 миллиарда рублей. Курс доллара растет во вторник до 67,3 рубля, курс евро — до 77,5 рублей. ОТЛОЖЕННЫЙ ЭФФЕКТ Ослабление рубля неприятно само по себе и является симптомом уязвимости российской экономики, рассуждает партнер, руководитель департамента исследований и аналитики Cush...

Авг102018 by Ваш КазначейNo Comments

Нефинансовым организациям могут запретить выдачу жилищных займов

Новости

Правозащитники настаивают на законодательном запрете выдачи и уступки ипотечных жилищных ссуд нерегулируемым ЦБ организациям. Соответствующие предложения направлены в ЦБ. Данная инициатива направлена на сокращение числа участившихся схем введения в заблуждение граждан при выдаче займов под залог недвижимости, а также упрощение заемщикам, испытывающим финансовые затруднения, реструктуризации ссуд. ЦБ совместно с законодателями уже прорабатывает вопрос запрета выдачи ипотеки и потребкредитов под залог недвижимости непрофессиональными кредиторами, остальные предложения там обещают изучить. «Общероссийский народный фронт» (ОНФ) направил на имя председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной письмо с предложениями по совершенствованию механизмов защиты потребителей финансовых услуг. В частности,...

Июл302018 by Ваш КазначейNo Comments

Средняя рублевая ипотечная ставка в РФ в июне достигла минимума

Новости

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в России в июне достигла очередного минимума и составила 9,48%, сообщает ЦБ РФ. Предыдущий рекорд был зафиксирован в мае — 9,56%. В апреле средневзвешенная ставка по ИЖК составила 9,57%, в марте — 9,64%, в феврале — 9,75%, в январе — 9,85%, в декабре 2017 года — 9,79%, в ноябре — 9,8%, в октябре — 9,94%, в сентябре — 10,05%, в августе — 10,59%. "Средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), выданным в июне 2018 года, составила 9,48% годовых (в мае — 9,56%)", — говорится в сообщении. Как отмечает регулятор, в июне наблюдалось восстановление активности участников рынка ипотечного жилищного кредитования. В течение месяца было выдано 120,5 тысячи рублевых кредитов на общую сумму 2...

Июл262018 by Ваш КазначейNo Comments

Банкиры планируют простимулировать жилищные сбережения

Новости

Банкиры, стремясь простимулировать программы накоплений на первоначальный взнос по ипотеке, предлагают закрепить основные аспекты в законодательстве. По их мнению, это устранит правовые барьеры, выявленные на практике, и будет поддерживать стабильный спрос на строящееся жилье. Впрочем, для успешной реализации таких программ и у граждан, и у банков должна быть уверенность, что ситуация с ценой денег и недвижимости значительно не изменится, указывают эксперты. В четверг ассоциация банков «Россия» обсудит с участниками рынка и заинтересованными ведомствами проект закона о стимулировании жилищных сбережений. Законопроект призван снять правовые проблемы при реализации региональных программ поддержки жилищных сбережений, в том числе в части налоговых последствий, недостаточности лимита страхова...

Июл242018 by Ваш КазначейNo Comments

Объективных причин для резкого снижения ставок по ипотеке в РФ нет

Новости

Месячный объем выдачи ипотечных кредитов в России в июне 2018 года, по предварительным оценкам, составил не менее 250 миллиардов рублей. Это один из самых высоких показателей за всю историю ипотеки в стране. По данным госкомпании "Дом.рф", рост объемов выдачи отмечается с января 2016 года. Абсолютный рекорд был зафиксирован в декабре 2017 года – 290 миллиардов рублей. За первое полугодие 2018 года жилищных кредитов в России было выдано на сумму более 1,3 триллиона рублей, а общий объем ипотечного портфеля кредитных организаций на 1 июня достиг 5,8 триллионов, что на 22% больше прошлогодних показателей. Ссуды, выданные на приобретение жилья в новостройках, составили 1,18 триллионов рублей – на 23% больше чем за тот же период годом ранее. По данным "Дом.рф", средневзвешенная ставка по ...

Июл62018 by Ваш КазначейNo Comments

Процент по ипотеке может вырасти из-за средств господдержки

Новости

Использование материнского капитала для погашения части ипотеки обернулось неожиданными проблемами для заемщиков при попытке рефинансировать кредиты. Традиционно новый банк устанавливает повышенную процентную ставку до передачи квартиры в залог. Однако обременение имущества, часть которого принадлежит несовершеннолетним, возможно только с разрешения органов опеки, которые его зачастую не дают. В результате вместо снижения финансовой нагрузки семьи вынуждены переплачивать за кредит. Ассоциация российских банков (АРБ) направила письмо мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой разрешить проблему рефинансирования ипотеки, взятой с использованием средств материнского капитала. На фоне снижения ЦБ ключевой ставки банки уменьшают проценты по ипотеке, что позволяет заемщикам рефинансировать действ...

Июн82018 by Ваш КазначейNo Comments

Льготную ипотеку не ограничат третьим ребенком

Новости

Президент РФ Владимир Путин пообещал внести изменения в условия программы, позволяющей получить ставку по ипотеке на уровне 6% для семей, в которых рождается второй и третий ребенок. Программа станет доступной и для семей, в которых рождается четвертый и последующие дети. Таким образом, новыми участниками программы могут стать не менее 10 тыс. многодетных семей. Отец троих детей из Иваново во время «Прямой линии» пожаловался президенту на то, что недавно запущенная программа субсидирования ипотеки под 6% для семей, в которых рождается второй или третий ребенок, дискриминирует многодетных семей. Он обратил внимание на то, что рождение четвертого ребенка, согласно действующему постановлению правительства, не позволяет им рассчитывать на льготный кредит. Владимир Путин заявил, что этот пункт...

Май222018 by Ваш КазначейNo Comments

Банки повышают средний размер ипотечного кредита для заемщиков до 40 лет

Новости

Средний размер ипотечного кредита для заемщиков моложе 40 лет по итогам первого квартала показывает рост, при том что размеры ипотеки для более возрастных граждан демонстрируют негативную динамику, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) по данным 4,1 тысячи кредиторов, передающих свои сведения в бюро. При этом средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений. В первом квартале 2018 года он составил 1,99 миллиона рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1%. "В возрастных сегментах заемщиков динамика среднего размера ипотечного кредита оказалась разнонаправленной. Так, самая высокая динамика его роста в первом квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравн...

Апр172018 by Ваш КазначейNo Comments

Что будет с ключевой ставкой?

Обновления на сайте, Экономика

Как заявил глава департамента денежно-кредитной политики Банка России Игорь Дмитриев, ЦБ снял ограничение на повышение ключевой ставки. Значит ли это, что на предстоящем заседании ЦБ 27 апреля ключевая ставка может быть повышена? Непосредственно сразу после новостей о ведении США новых санкций в отношении ряда российских компаний, ожидаемые ставки межбанка по кредитам в рублях подросли в среднем на 15-17 процентных пунктов. В настоящий момент ставки на межбанке (например, MIACR, как на графике ниже) вернулись к уровням начала месяца (после того, как рынок слегла передохнул, а также после решения Трампа повременить с дальнейшим ужесточением санкций). [chart id="4208"] Между тем, многие участники рынка опасаются, что из-за ухудшения ситуации на фондовом и валютном рынках России Ц...

Апр122018 by Ваш КазначейNo Comments

Выдача ипотеки в России выросла на 85% в I квартале

Новости

В марте 2018 г. рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на 240-250 млрд руб., что на 65-70% выше уровня марта 2017 г., подсчитали Дом.РФ (АИЖК) и Frank RG. В I квартале ипотечное кредитование выросло в 1,9 раза. Всего в I квартале 2018 г. выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд руб., что на 85% больше уровня I квартала 2017 г., заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. Основной фактор роста – рекордно низкие ставки по ипотеке и восстановление потребительской уверенности российских семей. Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, "чистые" темпы роста рынка составляют около 55%. За вычетом рефинансирования, в первом квартале 2018 г. выдано новой ипотеки на сумму не менее 500 млрд руб. по сравнению с 321 млрд на 01.04...