Метка: домашние финансы

Как оформить выгодную ипотеку через брокера?

Как оформить выгодную ипотеку через брокера?

Личные финансы, Обновления на сайте
Существует множество вариантов найти наиболее оптимальное предложение по ипотечному кредитованию. В этой статье рассмотрим преимущества и подводные камни выбора между большим разнообразием ипотечных займов с помощью кредитного (ипотечного) брокера. [cmtoc_table_of_contents] Различные типы финансовых учреждений предоставляют заемщикам ипотечные кредиты. Этими учреждениями могут быть: 1. Сберегательные и кредитные организации. 2. Коммерческие банки. 3. Ипотечные компании. 4. Кредитные кооперативы. Каждая из этих организаций устанавливают собственную стоимость программ ипотечного кредитования. Она, в свою очередь, зависит не только от уровня ключевой ставки ЦБ, но и от специфических особенностей банка: размер и свойства кредитного портфеля, соотношение акти
Досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотеки

Личные финансы, Обновления на сайте
Большинство из тех, кто берет ипотечные кредиты, хотят погасить долг досрочно, т.е. с опережением изначально установленного графика платежей. В первую очередь, это важно с точки зрения психологического комфорта, ведь все хотят жить в собственной квартире, не обремененной залогом. Во-вторых, никому не приятна мысль о той огромной переплате (проценты по кредиту, в несколько раз превышающие сумму основного долга), которую ипотечные заёмщики выплачивают банкам за весь срок кредита. Из-за значительных сумм ипотечных займов для семейного бюджета, как правило, говоря о досрочном погашении, имеется в виду погашение части задолженности. Закон в этом вопросе на стороне заемщика: статьи 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещают кредитным организациям брать штрафы за досрочн
Льготная ипотека для молодых семей под 6%

Льготная ипотека для молодых семей под 6%

Личные финансы, Обновления на сайте
Рынок ипотеки продолжает бурный рост в нашей стране. В феврале 2018   года  российские банки выдали более 100 тыс. кредитов на 200 млрд руб., что вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года.  Это обусловлено тем, что в условиях низкой инфляции (в феврале она опустилась до рекордно низкого уровня в 2,18%) цены на жилье остаются устойчивыми, а ипотечные ставки постепенно снижаются вслед за действиями ЦБ по снижению ключевой ставки. Так, например, по данным ДОМ.РФ, в январе 2018 года средневзвешенные процентные ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%, а ставки рефинансирования  близки к условиям кредитования на первичном ипотечном рынке – 9,5%. К концу года средняя ипотечная ставка снизится до 8%. Все это приводят к повышению доступности ипотеки для граждан. Эти же
3 вида семейного бюджета

3 вида семейного бюджета

Личные финансы, Обновления на сайте
Планирование семейного или домашнего бюджета, т.е. доходов и расходов всех членов семьи, позволяет семьям достигать крупных и долгосрочных финансовых целей. Например, это может быть накопления с целью приобретения собственного жилья или открытие собственного бизнеса. В любом случае в каждой семье возникают статьи расходов, которые должны покрываться либо в разных пропорциях из общего «котла», либо кем-то из супругов отдельно. Чтобы этот процесс не был хаотичным, не приводил к ненужным спорам и не вынуждал супругов «шарить» по карманам, по банкам или по знакомым в поисках денег, они должны прийти к согласию о том, какой вид семейного бюджета они принимают, чтобы сформировать четкие «правила игры» в управлении семейными финансами. При наиболее грамотном подходе семьи не только договари
Блокчейн Всемогущий?

Блокчейн Всемогущий?

Обновления на сайте, Экономика
  Действительно ли технология "блокчейн", представляющая собой по сути цепочку блоков транзакций, способна кардинальным образом изменить принципы работы большинства  отраслей экономики? Сегодня этим вопросом задаются даже на самых высоких уровнях государственной власти. Однозначного ответа пока никто дать не может, но в том, что блокчейн определенно способен значительно улучшить качество работы огромного числа сервисов (например, госуслуг, и даже пилотные проекты такого рода уже реализованы в некоторых странах) уже не сомневается никто. При этом большинство финансистов признают, что их сектор уже определенно частично завоевывается блокчейном. Крупнейшие международные банки не первый год инвестируют значительные средства в развитие этой технологии: на текущий момент (по некот
Инвестирование личного капитала.  Часть 4. Особенности торговли активами.

Инвестирование личного капитала. Часть 4. Особенности торговли активами.

Личные финансы, Обновления на сайте
Чтобы приступить к непосредственной биржевой торговле активами для формирования и последующего пересмотра инвестиционного портфеля, необходимо определиться с выбором одного из 2 путей:       1.  Самостоятельная торговля через брокера.      2. Доверительное управление. Рассмотрим оба варианта подробнее.  Самостоятельная торговля через брокера Этот вариант потребует от Вас больше времени, поскольку предполагает полное погружение в тему, самостоятельное обучение трейдингу (можно посетить специальные курсы или семинары по инвестированию), изучение торговых сигналов, отслеживание биржевых новостей и публикации данных макростатистики, которые оказывают влияние на уровень цен.  Самостоятельная торговля невозможна без про
Инвестирование личного капитала.  Часть 3. Пересмотр инвестиционного портфеля.

Инвестирование личного капитала. Часть 3. Пересмотр инвестиционного портфеля.

Личные финансы, Обновления на сайте
После того, как Вы успешно определились с оптимальным составом Вашего инвестиционного портфеля (см. подробнее тут), в дальнейшем необходим его пересмотр. Это означает, что инвестору необходимо постоянно мониторить динамику стоимости всех активов, составляющих портфель, и пересматривать его либо с установленной периодичностью (как правило, минимум раз в квартал) либо по мере того, как доля стоимости определенного актива превысить установленный процентный лимит. Такой лимит  пересмотра инвестиционных активов обычно устанавливается в виде коридора (например, суммарная стоимость всех акций в портфеле должна находиться в пределах от 46 до 54% от его общей стоимости). Методы пересмотра инвестиционного портфеля Календарный метод более простой, однако за период между установленными датам
Инвестирование личного капитала.  Часть 2. Формирование оптимального портфеля.

Инвестирование личного капитала. Часть 2. Формирование оптимального портфеля.

Личные финансы, Обновления на сайте
Следующим этапом после определения объема средств, доступных для инвестирования (см. подробнее тут) является стратегическое распределение активов (strategic asset allocation), т.е. непосредственное формирование портфеля. Портфелем называют совокупность различных активов, принадлежащих инвестору. Основные подходы к формированию портфеля Независимо от того, к какому типу инвестора Вы себя отнесете: активному (который сам формирует свой портфель) или пассивному (который доверяет свои инвестиции финансовым посредникам), необходимо будет определиться с выбором инвестиционного подхода. В самом широком смысле все они делятся на 3 вида: 1) пассивный - как правило, представляет собой формирование «портфеля соответствия» определенному биржевому индексу (по возможности с точным копированием
Инвестирование личного капитала.  Часть 1. Выбор инвестиционной стратегии.  

Инвестирование личного капитала. Часть 1. Выбор инвестиционной стратегии.  

Личные финансы, Обновления на сайте
Инвестирование личного капитала. С чего начать?   Большинство из нас регулярно задаются вопросом – как накопить денег для реализации стратегических целей жизни? Например, обеспечить достойную пенсию. Или же, при накоплении даже небольшой суммы денег (например, сравнимой с полугодовым месячным доходом) в голову тут же начинают приходить увлекательные мысли насчет выгодного вложения этих средств в какое-нибудь прибыльное «дельце». Однако чаще всего, в итоге все ограничивается сохранением этих накоплений на депозите, и этим весь опыт инвестирования для большинства людей, как минимум, в нашей стране ограничивается. В цикле статей, посвященных инвестированию личного капитала, мы бы хотели предложить Вам более продуманный подход к тому, как Ваши деньги должны работать ради достижения

Подписаться на Feed от Ваш Казначей