Рефинансирование ипотеки под более низкую ставку значительно приблизит день закрытия ипотечных платежей.
Поэтому наблюдать за динамикой ипотечных ставок следует не только тем людям, которые пока что еще пытаются решиться на ипотеку, но и тем, кто уже подписал кредитный договор с банком.
Заемщики, получившие ипотеку по завышенной процентной ставке, должны иметь в виду, что у них есть шанс применить процедуру рефинансирования.
Это можно сделать как и в том же самом банке, где оформлялась ипотека, так и в любом стороннем.
Говоря простым языком, рефинансирование подразумевает под собой получение еще одного кредита в целях погашения старого.
Эта процедура в подавляющем большинстве случаев выгодна заемщику.
- Каковы кредитные предпочтения россиян в 2022 году: исследование Bankiros.ru
- Россия продолжит платить по госдолгу, несмотря на ужесточение ограничений
- Банк России протестирует смарт-контракты на платформе цифрового рубля
- Орешкин ждет от “правильных решений” от Центробанка
- Глава ФРС заявил о готовности повышать процентную ставку
- Каковы кредитные предпочтения россиян в 2022 году: исследование Bankiros.ru
- Россия продолжит платить по госдолгу, несмотря на ужесточение ограничений
- Банк России протестирует смарт-контракты на платформе цифрового рубля
- Орешкин ждет от “правильных решений” от Центробанка
- Глава ФРС заявил о готовности повышать процентную ставку
- Каковы кредитные предпочтения россиян в 2022 году: исследование Bankiros.ru
- Россия продолжит платить по госдолгу, несмотря на ужесточение ограничений
- Банк России протестирует смарт-контракты на платформе цифрового рубля
- Орешкин ждет от “правильных решений” от Центробанка
- Глава ФРС заявил о готовности повышать процентную ставку
Вот основные моменты, которые следует учитывать заемщику, если он примет решение рефинансировать свой кредит:
В результате рефинансирования произойдет значительное снижение ежемесячного взноса по ипотеке.
Банк должен одобрить рефинансирование.
Для проверки добросовестного исполнения обязательств по ипотеке, банк в обязательном порядке потребует предоставления паспорта, страхового свидетельства, копии трудовой книжки, сведений о доходах, ранее заключенного кредитного договора, графика начисления и совершения выплат и информации по остатку задолженности.
Если банк разрешит проведение рефинансирования, то нужно будет, помимо прочего, предоставить договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации права собственности, справку, подтверждающую отсутствие догов по оплате коммунальных платежей.
Рефинансирование повлечет за собой дополнительные траты.
Необходимо будет провести оценку недвижимости в специализированных оценочных организациях. Кроме того, новый банк обяжет заключить с ним договор страхования, но при этом можно будет вернуть деньги за предыдущую страховку.
Оформление процедуры рефинансирования в другом банке влечет за собой выкуп квартиры у предыдущего банка.
Зачастую заемщики попадают в ситуацию, когда в результате проведения рефинансирования они не могут воспользоваться правом на налоговый вычет.
Разрешить эту проблему поможет только суд.
Желательно, конечно, рефинансировать ипотеку в том же самом банке, где вы и ее и оформляли, но, скорей всего, банк откажет в такой процедуре.
И это очевидно, банку гораздо выгодней, чтобы заемщик переплачивал больший процент, а не меньший. Но лучше попытаться, возможно, именно вам повезет, ведь в «родном» банке рефинансирование ипотеки происходит быстрей и с меньшей бюрократией.
1,806 total views, 1 views today
Следите за нашими обновлениями:
