Как рефинансировать ипотеку?

Рефинансирование ипотеки под более низкую ставку значительно приблизит день закрытия ипотечных платежей.

Поэтому наблюдать за динамикой ипотечных ставок следует не только тем людям, которые пока что еще пытаются решиться на ипотеку, но и тем, кто уже подписал кредитный договор с банком.

ипотека

Заемщики, получившие ипотеку по завышенной процентной ставке, должны иметь в виду, что у них есть шанс применить процедуру рефинансирования.

Это можно сделать как и в том же самом банке, где оформлялась ипотека, так и в любом стороннем.

Говоря простым языком, рефинансирование подразумевает под собой получение еще одного кредита в целях погашения старого.

Эта процедура в подавляющем большинстве случаев выгодна заемщику.

Вот основные моменты, которые следует учитывать заемщику, если он примет решение рефинансировать свой кредит:

В результате рефинансирования произойдет значительное снижение ежемесячного взноса по ипотеке.

Банк должен одобрить рефинансирование.

Для проверки добросовестного исполнения обязательств по ипотеке, банк в обязательном порядке потребует предоставления паспорта, страхового свидетельства, копии трудовой книжки, сведений о доходах, ранее заключенного кредитного договора, графика начисления и совершения выплат и информации по остатку задолженности.

Если банк разрешит проведение рефинансирования, то нужно будет, помимо прочего, предоставить договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации права собственности, справку, подтверждающую отсутствие догов по оплате коммунальных платежей.

Рефинансирование повлечет за собой дополнительные траты.

Необходимо будет провести оценку недвижимости в специализированных оценочных организациях. Кроме того, новый банк обяжет заключить с ним договор страхования, но при этом можно будет вернуть деньги за предыдущую страховку.

Оформление процедуры рефинансирования в другом банке влечет за собой выкуп квартиры у предыдущего банка.

Зачастую заемщики попадают в ситуацию, когда в результате проведения рефинансирования они не могут воспользоваться правом на налоговый вычет.

Разрешить эту проблему поможет только суд.

Желательно, конечно, рефинансировать ипотеку в том же самом банке, где вы и ее и оформляли, но, скорей всего, банк откажет в такой процедуре.

И это очевидно, банку гораздо выгодней, чтобы заемщик переплачивал больший процент, а не меньший. Но лучше попытаться, возможно, именно вам повезет, ведь в «родном» банке рефинансирование ипотеки происходит быстрей и с меньшей бюрократией.

1,194 просмотров всего, 2 просмотров сегодня

Следите за нашими обновлениями:
Вам также может быть интересно:
Инструкция: как открыть ячейку в банке и хранить в ней ценности?... В случае получения или приобретения материальных ценностей, имеющих высокую рыночную стоимость или особую личную ценность для владельца, стоит за...
Обзор лучших вкладов недели от ВашКазначей Рейтинг лучших вкладов недели составлен на основе анализа данных сайтов Сравни.Ру и Банки.Ру. Условия сравнения...
Эскроу-счета и новый порядок участия в “долевом” строительстве... За предыдущие годы правительство РФ предприняло немало шагов для улучшения обеспечения безопасности в сделках с недвижимостью. Однако на сегодняшний ...
ФИНТЕХ новости: еженедельный дайджест Обзор наиболее интересных и значимых событий в сфере финансовых технологий за прошедшую неделю от инфопроекта ВашКазначей. Выпуск от...
Лучшие курсы обмена валюты (доллар США, евро) на 12 марта 2019... Источник: Банки.РУ Чтобы быть в курсе последних новостей и содействовать развитию проекта ВашКазначей: Подписывайтесь на наш канал...
Поделитесь ЭТИМ...Share on Facebook
Facebook
Share on VK
VK
Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Подписаться на Feed от Ваш Казначей