Нефинансовым организациям могут запретить выдачу жилищных займов

Правозащитники настаивают на законодательном запрете выдачи и уступки ипотечных жилищных ссуд нерегулируемым ЦБ организациям. Соответствующие предложения направлены в ЦБ. Данная инициатива направлена на сокращение числа участившихся схем введения в заблуждение граждан при выдаче займов под залог недвижимости, а также упрощение заемщикам, испытывающим финансовые затруднения, реструктуризации ссуд. ЦБ совместно с законодателями уже прорабатывает вопрос запрета выдачи ипотеки и потребкредитов под залог недвижимости непрофессиональными кредиторами, остальные предложения там обещают изучить.

«Общероссийский народный фронт» (ОНФ) направил на имя председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной письмо с предложениями по совершенствованию механизмов защиты потребителей финансовых услуг. В частности, ОНФ считает приоритетной задачей законодательно проработать запрет выдачи и уступки ипотечных жилищных кредитов (займов) небанковским (нерегулируемым) финансовым организациям. По словам руководителя проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктора Климова, они фиксируют отчаянные обращения граждан, чьи обязательства были уступлены нерегулируемым кредиторам, с которыми невозможно вести диалог, в том числе по вопросам их участия в государственных программах помощи. «Кроме того, нерегулируемые организации чаще всего практикуют недобросовестные схемы, изначально ориентированные на отъем жилья, часто единственного,— отмечает он.— Мы считаем, что выдача кредитов (займов) под залог недвижимости и любая передача прав требования по таким займам должна быть возможна только в регулируемом, поднадзорном ЦБ сегменте, это поможет значительно снизить риски граждан».

В Банке России сообщили, что получили письмо ОНФ и изучат изложенные в нем предложения. Также там пояснили, что действующее в настоящее время законодательство не препятствует выдаче займов под залог недвижимости (ипотеки) любым юридическим или физлицом (индивидуальным предпринимателем), неподнадзорным Банку России. «В ряде случаев это приводит к нарушению прав заемщиков и потере ими жилья, причем доказать факт недобросовестных действий со стороны кредитора бывает довольно сложно при наличии собственноручных подписей пострадавших на договорах,— отметили в пресс-службе.— В связи с этим Банк России совместно с Минфином, членами Госдумы и Совета федерации подготовили поправки к ряду законодательных актов, ограничивающие круг лиц, имеющих право выдавать как ипотечные займы, так и потребительские кредиты (займы), исключительно финансовыми организациями, поднадзорными регулятору или Дом.РФ (ранее АИЖК)».

Согласно предложениям ЦБ, даже однократная выдача такого кредита (займа) будет запрещена лицам или организациям, не имеющим соответствующего статуса.

Это также поможет решить проблему черных кредиторов, которые нередко маскируются под микрофинансовые организации, заключили в ЦБ.

Банкиры поддерживают предложения ОНФ. «Это правильная инициатива, поскольку, как показывает практика, ведущие ипотечные банки крайне редко обращались в коллекторские агентства,— говорит предправления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.— Мы решаем все сложные вопросы точечно, без привлечения сторонних организаций». По словам исполнительного вице-президента Ассоциации российских банков Эльмана Мехтиева, существующие в настоящее время пробелы в законодательстве обусловливают неэффективность надзора. «Защита прав потребителей финансовых услуг в такой чувствительной сфере, как кредитование под залог недвижимости, все еще подпадает под действие «всеобщего» закона о защите прав потребителей, написанного для совершенно других целей и определившего органом надзора не регулятора финансового рынка»,— отмечает он. «Мы считаем указанную инициативу верным инструментом, в том числе в борьбе с нелегальными кредиторами»,— заявила директор СРО «МиР» Елена Стратьева.

А вот профессиональные взыскатели против ограничения их прав на покупку ипотечных и жилищных долгов.

По мнению гендиректора КА «КИТ Финанс Капитал» (занимает более 50% рынка взыскания задолженности по ипотеке) Дениса Аксенова, законодательный запрет продавать сторонним организациям задолженности неминуемо приведет к повышению процентных ставок по таким кредитам как минимум на четверть. «Взыскание ипотечного кредита — дорогостоящая и точечная работа, только сейчас заемщики стали понимать, что доведение проблемы до судебного взыскания означает финансовые потери в среднем до половины от рыночной стоимости квартиры,— говорит он.— Коллектору даже проще найти возможность рефинансирования задолженности, покупателя на объект недвижимости, такое решение, которое позволит погасить задолженность и сохранить часть денег».

Источник

Читайте также:  Возобновился отток из российских активов

409 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Следите за нашими обновлениями:
Вам также может быть интересно:
Объем выдачи ипотеки в РФ достиг 2 трлн руб В России за девять месяцев выдано более 1 миллиона ипотечных кредитов на сумму более 2,07 триллиона рублей, говорится в сообщении госкомпании "Дом.рф"...
Компании РФ I квартале 2019 г могут выплатить по внешнему долгу ,5 млрд... Фактические платежи российских компаний по внешнему долгу в первом квартале 2019 года, по оценке ЦБ РФ, могут составить 10,5 миллиарда долларов, говор...
ЦБ РФ рассмотрит возможность санации МБСП после окончания работы временной администрации... Решение о возможной санации "Международного банка Санкт-Петербурга" (МБСП) может быть принято по итогам работы временной администрации, заявил зампред...
Промсвязьбанк Банк России повысит ключевую ставку до 7,75-8% до конца 2018 г... Банк России повысит ключевую ставку до 7,75-8% до конца 2018 года, снижение ставки, скорее всего, произойдет только в четвертом квартале 2019 года, сч...
В ЦБ прогнозируют рост ВВП РФ по итогам 2018 г на уровне 1,7-1,8%... Рост ВВП РФ по итогам текущего года может составить около 1,7-1,8%, при этом есть вероятность небольшого замедления квартальных темпов прироста ВВП в ...
Поделитесь ЭТИМ...Share on Facebook
Facebook
0Share on VK
VK
Share on Google+
Google+
0Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Подписаться на Feed от Ваш Казначей