4 спорных способа пассивного дохода

Пассивный доход воспринимается как идеальный способ заработать на жизнь. Действительно, удобно и приятно получать деньги, но не затруднять себя работой и всяческими неудобствами, связанными с бизнесом или наемным трудом.

денежный поток

На самом деле понятие «пассивный доход» условно: чтобы ежемесячно иметь достаточную сумму на приличное существование, придется предварительно приложить немало сил.

Но даже в этом случае можно наткнуться на подводные камни, которые серьезно разочаруют в самой идее заработка без активных действий.

Чтобы разобраться, реально ли жить за счет вложений, рассмотрим основные способы пассивного дохода, позиционируемые авторами как безусловно эффективные.

1. Депозит в банке

Самый простой и безопасный путь получения пассивного дохода – разместить заработанные деньги в банке на вкладе. Основной капитал остается на счете, проценты снимаются раз в месяц или квартал. Для обеспечения безбедной жизни понадобится несколько миллионов. Сколько надо внести на счет, легко вычислить.

Среднее значение ставки по вкладам в разных банках составляет 7% годовых. Чтобы иметь доход около 50 тыс. руб. ежемесячно, нужно положить на депозит примерно 8,5 млн. руб. Неплохо, если принять во внимание среднюю зарплату в регионах страны.

Минус заработка на вкладе заключается в обесценивании финансов, размещаемых на счету, из-за инфляции. С помощью депозита в банке удастся лишь сохранить покупательскую способность вложенных денег, если капитализировать начисляемые проценты, а не тратить их.

Выходит, заработать на вкладе не получится. В этом случае пассивных доход – завуалированное расходование ранее накопленных средств.

2. Инвестиции в акции

Пассивный заработок на ценных бумагах подразумевает начисление дивидендов от дохода компании. При таком инвестировании действительно существует вероятность получить высокую прибыль, особенно если приобретать акции крупных корпораций.

Главное – разбираться в механизме финансовых операций и выбрать максимально надежного брокера.

Но нужно понимать, что инвестирование в ценные бумаги – рискованное дело. Предприятие может закончить год с убытками, и руководители примут решение не выплачивать дивиденды. Тогда инвестор останется без дохода. Более худшая ситуация возникнет при банкротстве компании: держатель акций потеряет 100% капитала.

Вывод: вложение в акции станет удобным финансовым инструментом для формирования пассивного дохода при исключительно грамотном подходе к инвестированию.

3. Сдача в аренду недвижимости

Прежде чем покупать квартиру специально для заработка желательно просчитать, действительно ли выгодно стать арендодателем.

Ведь в некоторых городах стоимость найма жилья меньше суммы, которую банк начислит по вкладу. Если решено обеспечить себе доход именно путем сдачи квартиры, дома или его части, то уповать на то, что он будет пассивным, не стоит.

Придется трудиться, иногда весьма активно. Так, найти квартирантов сейчас непросто. Люди предпочитают покупать недвижимость в ипотеку, а не отдавать деньги посторонним без всякой перспективы обзавестись собственным жильем.

После успешных поисков и заселения квартирантов тоже не следует расслабляться. Проблемы появляются разные: новые жильцы устраивают шумные вечеринки, поэтому приходится их увещевать и договариваться с соседями. Чужие люди неаккуратно пользуются сантехникой, обстановкой, в результате арендная квартира требует ремонта чаще, чем своя. Они могут обзавестись животным, запах от которого придется долго выводить впоследствии.

Назвать доход от сдачи квартиры внаем пассивным заработком допускается лишь с натяжкой. К тому же недвижимость по мере старения дома падает в цене, теряет ликвидность: сталинки, хрущевки продать сложно, разве что за малую цену.

4. Заработок на интернет-сайте

Сайт несложно купить или, затратив массу времени, денег, сил, создать самому. Грамотно продвигаемый ресурс рано или поздно начнет приносить деньги.

Но считать, что впоследствии сайт будет источником пассивного дохода, и ничего делать для этого не придется, нельзя.

Чтобы финансовый поток не иссяк, а приумножался, необходимо постоянно заниматься улучшением функциональности интернет-ресурса, наполнять его новым контентом, раскручивать в соцсетях, оптимизировать под требования поисковых систем.

Как видно, пассивный доход быть таковым может лишь отчасти. Любое дело требует трудозатрат, расходования денег, времени и коррективов, связанных с изменением жизненных реалий.

Чтобы быть в курсе последних новостей и содействовать развитию проекта ВашКазначей:

ОНЛАЙН КУРСЫ по корпоративным финансам от CFA charterholder! ->>

1,186 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Следите за нашими обновлениями:
Поделитесь ЭТИМ...Share on Facebook
Facebook
0Share on VK
VK
Share on Whatsapp
Whatsapp
Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Подписаться на Feed от Ваш Казначей