Сдача недвижимости в аренду сегодня является стабильным и весьма прибыльным источником дохода. Это может быть ваш постоянный бизнес или временная мера.
Когда квартира есть, но в ней временно никто проживать не будет – лучше всего не упускать такую привлекательную возможность улучшить свое благосостояние.
Если вы всерьез решили этим заниматься, то прежде чем начать, необходимо обратить свое внимание на несколько моментов. От них во многом будет зависеть величина дохода и удобство ведения дел.
Местоположение объекта недвижимости
Расположение сдаваемой недвижимости играет одну из ключевых ролей в величине возможной ставки. Абсолютное большинство арендаторов, по статистике, предпочитают подбирать себе жилье, поближе к развитой инфраструктуре, к месту работы, к метро или прочим наземным коммуникациям.
Например, если речь идет о Москве, то выбирая район для приобретения квартиры и ее последующей сдачи, в первую очередь следует обращать внимание на транспортную доступность и удаленность от станции метро.
Станция метро, расположенная в шаговой доступности, это шикарный вариант. Хоть и обойдется такая жилплощадь самому арендодателю недешево, но и затраты с ее помощью получится очень быстро отбить.
Востребованность
По статистике, самыми востребованными на рынке аренда недвижимости являются однокомнатные квартиры. Примерно 40% запросов от потенциальных клиентов касается именно “однушек”.
Двухкомнатные варианты подбирают себе 25% граждан. Именно на этот спрос и следует ориентироваться. А значит, на многокомнатные апартаменты уже можно не тратиться. Ждать полной окупаемости такой недвижимости вам придется очень долго. А, учитывая низкий спрос, она может, так и не наступить. За высокий спрос можно и цену назначить побольше. К тому же, затраты на ремонт и содержание маленькой квартиры будут значительно ниже.
Сомнительная выгода
Иногда, например, приобретение квадратных метров в еще не готовом жилье, или в жилье, которое подлежит длительному ремонту – может быть выгодным мероприятием. Но, только если вы приобретаете квартиру для личного использования и проживания.
Если же ваша цель- сдача жилплощади в аренду, то выгода здесь весьма сомнительна. Ведь за время, которое уйдет на то, чтобы жилье стало готовым для жизни, вы в итоге упустите огромное количество арендной платы. На такую сделку стоит соглашаться, только если прибыль действительно маячит на горизонте. И бонус от заблаговременной покупки превышает суммы, которую возможно было получить с аренды за время возведения или отделки помещения.
Квартира с ремонтом
При выборе квартиры для эксплуатации ее в арендном бизнесе, также стоит, в первую очередь рассматривать варианты новостроек с уже готовой отделкой. Поскольку на самостоятельный ремонт, даже в однокомнатной квартире, уйдет довольно много времени. И, соответственно, никакой арендной платы вы за это время не получите.
Мебель в квартиру. Покупать или нет?
С этим делом не стоит торопиться. Лучше всего будет дать объявление о сдаче в аренду пустого, нового жилища, с условием покупки мебели под нужды арендатора. Найти и привезти недорогую мебель будет все равно не сложно. При этом вы значительно расширите количество потенциальных клиентов, ведь пустой квартирой наверняка заинтересуются люди со своей мебелью. А их, среди всех, ищущих временного пристанища, встречается немало.
Учитывая эти аспекты, в результате легко получить в свое распоряжение очень прибыльный бизнес по аренде жилья. И вы сможете зарабатывать на этом. Все затраты окупятся довольно быстро. И вас ждет бОльшая степень финансовой свободы за счет ежемесячного притока денежных средств.
Вам также могут быть интересны следующие статьи по теме:
- Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы
- Как зарабатывать на инвестициях в ПИФы недвижимости?
- Как заработать на ценных бумагах?
- Каковы кредитные предпочтения россиян в 2022 году: исследование Bankiros.ru
- Россия продолжит платить по госдолгу, несмотря на ужесточение ограничений
- Банк России протестирует смарт-контракты на платформе цифрового рубля
- Орешкин ждет от “правильных решений” от Центробанка
- Глава ФРС заявил о готовности повышать процентную ставку
1,862 total views, 2 views today
Следите за нашими обновлениями:
