Метка: рефинансирование

Июл62018 by Ваш КазначейNo Comments

Процент по ипотеке может вырасти из-за средств господдержки

Использование материнского капитала для погашения части ипотеки обернулось неожиданными проблемами для заемщиков при попытке рефинансировать кредиты. Традиционно новый банк устанавливает повышенную процентную ставку до передачи квартиры в залог. Однако обременение имущества, часть которого принадлежит несовершеннолетним, возможно только с разрешения органов опеки, которые его зачастую не дают. В результате вместо снижения финансовой нагрузки семьи вынуждены переплачивать за кредит. Ассоциация российских банков (АРБ) направила письмо мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой разрешить проблему рефинансирования ипотеки, взятой с использованием средств материнского капитала. На фоне снижения ЦБ ключевой ставки банки уменьшают проценты по ипотеке, что позволяет заемщикам рефинансировать действ...

Апр172018 by Ваш КазначейNo Comments

Что будет с ключевой ставкой?

Обновления на сайте, Экономика

Как заявил глава департамента денежно-кредитной политики Банка России Игорь Дмитриев, ЦБ снял ограничение на повышение ключевой ставки. Значит ли это, что на предстоящем заседании ЦБ 27 апреля ключевая ставка может быть повышена? Непосредственно сразу после новостей о ведении США новых санкций в отношении ряда российских компаний, ожидаемые ставки межбанка по кредитам в рублях подросли в среднем на 15-17 процентных пунктов. В настоящий момент ставки на межбанке (например, MIACR, как на графике ниже) вернулись к уровням начала месяца (после того, как рынок слегла передохнул, а также после решения Трампа повременить с дальнейшим ужесточением санкций). [chart id="4208"] Между тем, многие участники рынка опасаются, что из-за ухудшения ситуации на фондовом и валютном рынках России Ц...

Мар222018 by Ваш КазначейNo Comments

Рефинансирование ипотеки

Личные финансы, Обновления на сайте

Что такое рефинансирование ипотеки? К рефинансированию заемщики прибегают обычно, если видят возможность уменьшить ставку по уже имеющемуся кредиту. Однако при проведении процедуры рефинансирования кредита изменять можно не только ставку, но и срок кредитования, схему платежей, валюту займа, а также иные условия кредитного договора (или заключение нового) c целью улучшений условий для заемщика. [irp posts="2980" name="Взять ипотеку или копить?"] Со стороны российских граждан в последнее время возрос интерес к программам рефинансирования ипотеки на фоне наблюдающегося уже несколько лет в экономике устойчивого тренда на снижение ставок коммерческими банками, вслед за Центральным Банком. Поэтому многие заемщики сейчас могут рефинансировать свои ипотечные кредиты, взятые пару лет назад...

Мар222018 by Ваш Казначей1 Comment

Реструктуризация vs. рефинансирование кредита: в чем разница?

Личные финансы, Обновления на сайте

Реструктуризация кредита заключается в изменении условий кредитования в том банке, в котором оформлен текущий кредит (например, ипотека). Рефинансирование – в большинстве случаев оформляется через новый кредит в новом банке. Реструктуризация, в отличие от рефинансирования, как правило не несет в себе дополнительных издержек для заемщика. Однако в случае ипотечных займов, и при реструктуризации, и при рефинансировании кредита возникает необходимость понести дополнительные издержки, связанные с оплатой услуг нотариусов, страховщиков, оценщиков и т.д.. Однако при реструктуризации они, как правило, ниже, поскольку здесь требуется только оплатить расходы, связанные с оформлением дополнительного соглашения к договору залога. [irp posts="3026" name="Рефинансирование ипотеки"] Однако важ...

Мар192018 by Ваш КазначейNo Comments

5 правил эффективного погашения кредитов

Личные финансы, Обновления на сайте

"Заемный грош, как вошь, спать не дает. Как ни вертись, а с кредитором расплатись!" Владимир Даль В этой статье речь пойдет о том, как правильно управлять своим личным кредитным "портфелем", планировать расходы семейного или личного бюджета так, чтобы своевременно вносить обязательные платежи по кредиту, иметь возможность досрочно гасить задолженность и ускорить процесс полного освобождения от кредитной зависимости. Владеть информацией по кредитам Чтобы эффективно гасить задолженности по кредитам, важно обладать полной информацией по ним, а именно: условия кредита: срок, сумма, процентная ставка, дедлайн по внесению минимального платежа, схема погашения (классическая, аннуитетная или гибкая); наиболее оптимальные способы погашения кредита по графику и досрочно...

Мар162018 by Ваш КазначейNo Comments

Льготная ипотека для молодых семей под 6%

Личные финансы, Обновления на сайте

Рынок ипотеки продолжает бурный рост в нашей стране. В феврале 2018 года российские банки выдали более 100 тыс. кредитов на 200 млрд руб., что вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Это обусловлено тем, что в условиях низкой инфляции (в феврале она опустилась до рекордно низкого уровня в 2,18%) цены на жилье остаются устойчивыми, а ипотечные ставки постепенно снижаются вслед за действиями ЦБ по снижению ключевой ставки. Так, например, по данным ДОМ.РФ, в январе 2018 года средневзвешенные процентные ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%, а ставки рефинансирования близки к условиям кредитования на первичном ипотечном рынке – 9,5%. К концу года средняя ипотечная ставка снизится до 8%. Все это приводят к повышению доступности ипотеки для граждан. Эти же ...