Метка: ипотечный кредит

Фев222019 by Ваш КазначейNo Comments

Как рассчитать оптимальную сумму кредита и платеж по ипотеке?

Для каждого человека, который решил оформить кредит или ипотеку важно знать сумму ежемесячного взноса для дальнейшего планирования своего семейного бюджета. Этот вопрос так же качается и суммы переплаты. Предварительные суммы ежемесячного платежа и переплаты по ипотечному кредиту можно узнать на любом сайте банка. Или же обратиться в банк или к кредитному брокеру. НО это достаточно долгая процедура. В данной статье мы рассмотрим основные правила расчета ипотечного кредита. От чего зависит сумма платежа по ипотеке? Сумма ипотечного платежа зависит от нескольких факторов: Цена на приобретаемое жилье. Именно от нее будет зависит срок кредитования, окончательная ставка по кредиту. Таким образом, чем выше цена на квартиру - тем выше ежемесячные выплаты.Первоначальный в...

Фев222019 by Ваш КазначейNo Comments

Наибольший шанс получить ипотеку имеют россияне в возрасте 26-30 лет

Новости

Россияне в возрасте 26-30 лет имеют наибольший шанс получить от банков одобрение на ипотечный кредит – их заявки одобряются в 67% случаях, следует из исследования "Тинькофф ипотеки". Сервис изучил 510 тысяч полученных в течение 2018 года заявок на ипотеку с целью выяснить, каким образом параметры, указанные в заявке клиента, влияют на вероятность одобрения ипотечного кредита. По данным экспертов, россияне в возрасте 26-30 лет получали одобрение 67% заявок, 31-35 лет – 65%, 36-42 лет – 61%, 43-50 лет — 59%. Самые молодые заемщики (18-25 лет) получают одобрение 60% заявок на ипотеку, а в возрасте старше 50 лет – 55%. При этом мужчины получают одобрение заявок в 65% случаев, что на четыре процентных пункта больше, чем у&nbs...

Янв72019 by Ваш КазначейNo Comments

Что нужно и не нужно делать при банкротстве банка?

Личные финансы, Обновления на сайте

В случае признания банка банкротом, все его обычно клиенты "теряются" и не представляют, что им делать дальше. Некоторые должники считают, что при признании кредитной организации несостоятельной, они больше не обязаны выплачивать банку ранее взятый кредит. Даже в случае банкротства банка, для заемщика не отменяется обязательство по своевременному погашению займа. В то же время, его клиентов ждет целый ряд новых правил и тонкостей. Нужно ли выплачивать кредит при банкротстве банка? Признание банковской организации несостоятельной (банкротом) в Арбитражном суде не может влиять на обязанность своевременного погашения ранее взятого займа. Все клиенты кредитного учреждения должны быть официально уведомлены о статусе банка в письменной форме. На практике, письмо от конкурсн...

Окт112018 by Ваш КазначейNo Comments

Минстрой России прогнозирует среднюю ставку по ипотеке в 7,9% к 2024 году

Новости

Минстрой прогнозирует, что к средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2024 году будет составлять 7,9% годовых, следует из подготовленного ведомством паспорта нацпроекта " Жилье и городская среда", копия которого имеется в распоряжении РИА Недвижимость. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе обновила минимум и составила 9,42%. О необходимости ориентироваться на среднюю ипотечную ставку примерно в 8% и стремиться к 7%, заявлял в июне президент РФ Владимир Путин. Минстрой прогнозирует поступательное снижение средней ипотечной ставки по стране с 8,9% в 2019 году до 7,9% в 2024-м, при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%. По расчетам министерства, в 2024 году в России будет выд...

Окт42018 by Ваш КазначейNo Comments

Ипотека для супругов: особенности оформления и “подводные камни”

Личные финансы, Обновления на сайте

Каковы риски совместной ипотеки для супругов? Что необходимо учесть созаемщикам при подаче заявки на ипотеку? Что необходимо знать супругам о совместной ипотеке? Ипотечный кредит является недешевым занятием. Известно, что для выдачи банком займа, например, в Москве, требуется, чтобы «серая» заработная плата заемщика составляла минимум 100 000 рублей в месяц, поскольку выплата по кредиту, в том числе и другие расходы по типу страхового полиса (его тоже часто можно выплатить в рассрочку), не должна превышать более 60 процентов от чистого дохода. По данной причине оказывается выгоднее и проще получение кредита двумя созаемщиками, которыми часто выступают супруги, - в этом случае учитывается их совокупный доход. [irp posts="3026" name="Рефинансирование ипотеки"] Совместный ипотечный...

Сен102018 by Ваш КазначейNo Comments

ЦБ может ужесточить выдачу банками ипотеки с низким первоначальным взносом

Новости

Банк России при сохранении тревожной тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с низким первоначальным взносом, может ужесточить условия их выдачи с 1 января 2019 года, сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на Х Глобальном форуме Альянса за финансовую доступность. "Что касается ипотечного кредитования, то тоже очень быстро растёт, здесь ситуация в международном сопоставлении иная — очевидно, рынок растёт с низких уровней, и есть очень большой потенциал, но тем не менее очень важно сохранять на высоком уровне стандарты кредитования и не допускать чрезмерно высоких рисков", — сказала Данилова. "У нас уже с 1 января действуют повышенные коэффициенты по этим кредитам в размере 150%. Мы думаем, что если такая тенденц...

Май222018 by Ваш КазначейNo Comments

Банки повышают средний размер ипотечного кредита для заемщиков до 40 лет

Новости

Средний размер ипотечного кредита для заемщиков моложе 40 лет по итогам первого квартала показывает рост, при том что размеры ипотеки для более возрастных граждан демонстрируют негативную динамику, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) по данным 4,1 тысячи кредиторов, передающих свои сведения в бюро. При этом средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений. В первом квартале 2018 года он составил 1,99 миллиона рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1%. "В возрастных сегментах заемщиков динамика среднего размера ипотечного кредита оказалась разнонаправленной. Так, самая высокая динамика его роста в первом квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравн...

Апр122018 by Ваш КазначейNo Comments

Выдача ипотеки в России выросла на 85% в I квартале

Новости

В марте 2018 г. рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на 240-250 млрд руб., что на 65-70% выше уровня марта 2017 г., подсчитали Дом.РФ (АИЖК) и Frank RG. В I квартале ипотечное кредитование выросло в 1,9 раза. Всего в I квартале 2018 г. выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд руб., что на 85% больше уровня I квартала 2017 г., заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. Основной фактор роста – рекордно низкие ставки по ипотеке и восстановление потребительской уверенности российских семей. Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, "чистые" темпы роста рынка составляют около 55%. За вычетом рефинансирования, в первом квартале 2018 г. выдано новой ипотеки на сумму не менее 500 млрд руб. по сравнению с 321 млрд на 01.04...

Мар222018 by Ваш Казначей1 Comment

Реструктуризация vs. рефинансирование кредита: в чем разница?

Личные финансы, Обновления на сайте

Реструктуризация кредита заключается в изменении условий кредитования в том банке, в котором оформлен текущий кредит (например, ипотека). Рефинансирование – в большинстве случаев оформляется через новый кредит в новом банке. Реструктуризация, в отличие от рефинансирования, как правило не несет в себе дополнительных издержек для заемщика. Однако в случае ипотечных займов, и при реструктуризации, и при рефинансировании кредита возникает необходимость понести дополнительные издержки, связанные с оплатой услуг нотариусов, страховщиков, оценщиков и т.д.. Однако при реструктуризации они, как правило, ниже, поскольку здесь требуется только оплатить расходы, связанные с оформлением дополнительного соглашения к договору залога. [irp posts="3026" name="Рефинансирование ипотеки"] Однако важ...

Мар202018 by Ваш КазначейNo Comments

Досрочное погашение ипотеки

Личные финансы, Обновления на сайте

Большинство из тех, кто берет ипотечные кредиты, хотят погасить долг досрочно, т.е. с опережением изначально установленного графика платежей. В первую очередь, это важно с точки зрения психологического комфорта, ведь все хотят жить в собственной квартире, не обремененной залогом. Во-вторых, никому не приятна мысль о той огромной переплате (проценты по кредиту, в несколько раз превышающие сумму основного долга), которую ипотечные заёмщики выплачивают банкам за весь срок кредита. [irp posts="2891" name="5 правил эффективного погашения кредитов"] Из-за значительных сумм ипотечных займов для семейного бюджета, как правило, говоря о досрочном погашении, имеется в виду погашение части задолженности. Закон в этом вопросе на стороне заемщика: статьи 809 и 810 Гражданского кодекса Российской ...