Личные финансы

Частные инвестиции, статьи по инвестированию, советы по управлению личными семейными домашними финансами, советы для начинающих трейдеров и инвесторов, методы накопления и сбережения капитала

Мар212018 by Ваш КазначейNo Comments

Взять ипотеку или копить?

Личные финансы, Обновления на сайте

Это страшное слово "ипотека" «Ипотекой» именуется вид кредита, который выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости: квартиры, дома, участка земли. Отличительной особенностью такого вида кредитования является его длительный срок (до 30 лет). За рубежом в понятие «ипотека» вкладывается не только залог самого жилого объекта, но и земли, на которой он находится. В России обычно земля берется застройщиками квартир в аренду, поэтому жители многоквартирных домой по сути не владеют землей, на которой они живут. [irp posts="2929" name="Досрочное погашение ипотеки"] Слово «ипотека» имеет греческие корни. Буквально оно означает «подпорка», потому что в древности греки устанавливали столб на границе земельного участка с надписью, чтобы обозначить, что он обеспечивает долг заемщика. П...

Мар202018 by Ваш КазначейNo Comments

Досрочное погашение ипотеки

Личные финансы, Обновления на сайте

Большинство из тех, кто берет ипотечные кредиты, хотят погасить долг досрочно, т.е. с опережением изначально установленного графика платежей. В первую очередь, это важно с точки зрения психологического комфорта, ведь все хотят жить в собственной квартире, не обремененной залогом. Во-вторых, никому не приятна мысль о той огромной переплате (проценты по кредиту, в несколько раз превышающие сумму основного долга), которую ипотечные заёмщики выплачивают банкам за весь срок кредита. [irp posts="2891" name="5 правил эффективного погашения кредитов"] Из-за значительных сумм ипотечных займов для семейного бюджета, как правило, говоря о досрочном погашении, имеется в виду погашение части задолженности. Закон в этом вопросе на стороне заемщика: статьи 809 и 810 Гражданского кодекса Российской ...

Мар192018 by Ваш КазначейNo Comments

5 правил эффективного погашения кредитов

Личные финансы, Обновления на сайте

"Заемный грош, как вошь, спать не дает. Как ни вертись, а с кредитором расплатись!" Владимир Даль В этой статье речь пойдет о том, как правильно управлять своим личным кредитным "портфелем", планировать расходы семейного или личного бюджета так, чтобы своевременно вносить обязательные платежи по кредиту, иметь возможность досрочно гасить задолженность и ускорить процесс полного освобождения от кредитной зависимости. Владеть информацией по кредитам Чтобы эффективно гасить задолженности по кредитам, важно обладать полной информацией по ним, а именно: условия кредита: срок, сумма, процентная ставка, дедлайн по внесению минимального платежа, схема погашения (классическая, аннуитетная или гибкая); наиболее оптимальные способы погашения кредита по графику и досрочно...

Мар162018 by Ваш КазначейNo Comments

Льготная ипотека для молодых семей под 6%

Личные финансы, Обновления на сайте

Рынок ипотеки продолжает бурный рост в нашей стране. В феврале 2018 года российские банки выдали более 100 тыс. кредитов на 200 млрд руб., что вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Это обусловлено тем, что в условиях низкой инфляции (в феврале она опустилась до рекордно низкого уровня в 2,18%) цены на жилье остаются устойчивыми, а ипотечные ставки постепенно снижаются вслед за действиями ЦБ по снижению ключевой ставки. Так, например, по данным ДОМ.РФ, в январе 2018 года средневзвешенные процентные ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%, а ставки рефинансирования близки к условиям кредитования на первичном ипотечном рынке – 9,5%. К концу года средняя ипотечная ставка снизится до 8%. Все это приводят к повышению доступности ипотеки для граждан. Эти же ...

Мар152018 by Ваш КазначейNo Comments

Маткапитал: нововведения 2018

Личные финансы, Обновления на сайте

С 2018 года начали действовать несколько новых мер государственной поддержки семей с детьми, введенные по указу Президента РФ. Соответствующий закон был подписан Президентом 28 декабря 2017 года (закон № 418-ФЗ). Во-первых, действие программы маткапитала продлено до конца 2021 года. Теперь сертификаты будут (по-прежнему разово!) выдаваться на вторых и последующих детей, которые родятся с 1 января 2007 года до 31 декабря 2021 года. Во-вторых, с 2018 года семьи, в которых родятся вторые дети и доход на одного человека не превышает 1.5 прожиточных минимума, получат право на ежемесячные выплаты наличными из материнского капитала в размере детского прожиточного минимума в регионе проживания (ПМ будет рассчитан за второй квартал 2017 года или года, предшествующего обращению за пособием). Н...

Мар152018 by Ваш КазначейNo Comments

Оформление маткапитала для проживающих за границей

Личные финансы, Обновления на сайте

При рождении или усыновлении второго или третьего ребенка право на получение материнского капитала возникает у всех граждан России, в том числе, постоянно проживающих за границей (нерезиденты РФ). При этом, место (страна) их пребывания не влияет на возможность воспользоваться данным видом социальной помощи от российского государства. Однако существует отдельный порядок подачи заявлений и документов для оформления маткапитала в таких ситуациях. Они будут рассмотрены подробнее в этой статье. [irp posts="2744" name="Материнский капитал: оформление и использование"] Для получения государственного сертификата на получение материнского капитала граждане могут обратиться в Пенсионный фонд РФ не только лично, но и: через доверенного представителя, или направив все требуемые документ...

Мар152018 by Ваш КазначейNo Comments

Материнский капитал: оформление и использование

Личные финансы, Обновления на сайте

Материнский капитал — вид государственной социальной помощи, которая оказывается российским гражданам с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении до 31 декабря 2021 года второго, третьего или последующего ребенка (только один раз на одну семью), имеющего российское гражданство, при условии, что родители ранее не воспользовались правом на дополнительные меры государственной социальной поддержки. Сумма маткапитала в 2018 году составляет 453 026 руб. (за 10-летний период действия программы сумма неоднократно индексировалась с базового уровня в 250 тыс. руб.) В случае, если размер суммы маткапитала снова будет увеличен (проиндексирован), это не повлечет за собой замену уже выданных сертификатов на бОльшие по сумме. Маткапитал освобождается от налогообложения (НДФЛ). Сертификат не в...

Мар142018 by Ваш КазначейNo Comments

3 вида семейного бюджета

Личные финансы, Обновления на сайте

Планирование семейного или домашнего бюджета, т.е. доходов и расходов всех членов семьи, позволяет семьям достигать крупных и долгосрочных финансовых целей. Например, это может быть накопления с целью приобретения собственного жилья или открытие собственного бизнеса. В любом случае в каждой семье возникают статьи расходов, которые должны покрываться либо в разных пропорциях из общего «котла», либо кем-то из супругов отдельно. Чтобы этот процесс не был хаотичным, не приводил к ненужным спорам и не вынуждал супругов «шарить» по карманам, по банкам или по знакомым в поисках денег, они должны прийти к согласию о том, какой вид семейного бюджета они принимают, чтобы сформировать четкие «правила игры» в управлении семейными финансами. При наиболее грамотном подходе семьи не только договари...

Мар132018 by Ваш КазначейNo Comments

Как правильно передать наследство?

Без рубрики, Личные финансы

Ваше имущество – все, чем Вы владеете: финансовые активы, недвижимость, коллекции ценных предметов, бизнес, интеллектуальная собственность и т.д. после Вашей смерти обязательно перейдут кому-то в наследство. В Вашей власти постараться сделать это, как минимум, в соответствии с Вашей волей, при этом не осложнив жизнь наследников. Потому в определённый момент жизни любому человеку стоит заняться имущественным планированием, т.е. порядком распоряжения наследуемым имуществом, прежде всего, в целях оптимизации налогов и защиты активов. Поэтому, чтобы переход имущества от наследодателя к наследникам прошел наиболее оптимально с точки зрения затрат сил и средств, необходимо заранее позаботиться о структуре управления капиталом с точки зрения процедуры наследования, налогообложения и его защ...

Мар132018 by Ваш КазначейNo Comments

Что нужно знать о налогах на дарение и наследство?

Личные финансы, Обновления на сайте

В данной статье речь пойдет о порядке налогообложения в России сделок дарения и передачи имущества по наследству (в случае наследования по завещанию и по закону). [irp posts="1605" name="Налоговые вычеты. Имущественный вычет."] Налог на дарение Дарение является безвозмездной (без оплаты) передачей одаряемому лицу определенного имущества, либо обязательство сделать это в будущем. Даритель не платит налог со своего подарка ни в каких случаях. А вот получение в дар любого имущества с точки зрения налогового кодекса признается доходом, то есть экономической выгодой того, кому это имущество подарили. Доход в данном случае признается равным той денежной сумме, которую одаряемый «сэкономил» на приобретение соответствующего имущества. Эта сумма может определяться либо согласно договору, л...