Новые требования к застройщикам вызовут рост цен на жилье в новостройках РФ

Ужесточение требований к застройщикам приведет к росту цен на объекты в новостройках, считают аналитики рейтингового агентства “Эксперт РА”. Чтобы успеть купить жилье на первичном рынке до начала ценового бума, россияне в ближайший год будут оформлять в ипотеку именно такие объекты, полагают аналитики.

“По мнению агентства, давление на темпы строительства жилой недвижимости в 2018–2019 годах усилится в связи с продолжающимся ужесточением требований к застройщикам и их переходом от долевого финансирования к банковскому фондированию с июля 2019 года. Ожидание повышения цен на новостройки может привести к кратковременному всплеску спроса на “первичку” во втором полугодии 2018 года и первой половине 2019 года, однако на горизонте двух-трех лет агентство прогнозирует прирост выдач ипотеки в основном за счет кредитования на покупку вторичного жилья”, — сказано в исследовании.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты. В “Эксперт РА” полагают, что эта норма вызовет удорожание себестоимости строительных работ.

“Использование банковских кредитов застройщиками приведет к удорожанию стоимости строительства и, как следствие, росту цен на первичное жилье, а требование “один застройщик – одно разрешение на строительство”, которое не распространяется только на проекты по комплексному освоению территорий, ограничит объем вводимого в эксплуатацию жилья в долгосрочной перспективе”, — отмечают аналитики.

В конце июля замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что стоимость банковского сопровождения долевого строительства не окажет значимого влияния на цену жилья. Он отметил, что стоимость ежемесячного банковского обслуживания расчетного счета составляет пять тысяч рублей.

Источник

628 просмотров всего, 2 просмотров сегодня

Следите за нашими обновлениями:
Вам также может быть интересно:
Ипотечные ставки в РФ могут снизиться до 8% и даже ниже при замедлении инфляции до 4%... Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4%, сообщила глава Банка России Эльвира На...
Путин: Ипотечные каникулы в РФ должны распространяться на все такие кредиты... Президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости распространения ипотечных каникул на все ипотечные кредиты, в том числе выданные ранее, ЦБ поддерж...
Средняя ипотека в РФ выросла за год на 22% Средняя сумма ипотечного кредита по итогам января выросла на 22% в годовом выражении и составила рекордные 1,9 миллиона рублей, говорится в исследова...
Наиболее активные банки РФ на рынке ипотеки в 2018 году 2018 год для ипотечного кредитования в России выдался крайне удачным. Так, было заключено рекордное количество ипотечных договоров и обновлен и...
“Ипотечные каникулы” будут действовать лишь для новых договоров... Действие законопроекта об "ипотечных каникулах", внесенного в четверг группой депутатов и сенаторов во главе с Вячеславом Володиным и Валентиной Матв...
Поделитесь ЭТИМ...Share on Facebook
Facebook
0Share on VK
VK
Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Подписаться на Feed от Ваш Казначей