Особенности получения займов под залог недвижимости

17.02.202017.02.2020 by Ваш Казначей

Выдача залоговых займов – одно из актуальных направлений работы МФО. Любому гражданину по разным причинам может понадобиться на руки значительная сумма, причем зачастую в максимально короткий срок.

Чтобы взять кредит под залог недвижимого имущества, можно, конечно, обратится и в банк. Однако, как правило, в микрофинансовых организациях деньги выдают гораздо быстрее. К тому же многие люди предпочитают идти сразу в МФО, так как они гарантируют менее хлопотную подготовку необходимой документации.

Оформить и получить кредит в МФО под залог квартиры (частного дома, земельного участка) можно довольно быстро, в то время как в банке все решится не за один час или день, а может растянуться на несколько недель и более.

Исходя из своего названия, займ под залог недвижимости предусматривает выдачу клиенту денег с условием, что он предоставляет МФО собственную недвижимость в качестве гарантии их возврата. При этом переданные в залог объекты недвижимого имущества продолжают использоваться клиентом МФО, как и раннее.

В случае же непогашения кредита в установленный срок в полной сумме с учетом процентов, начисленных по оговоренной ставке, имущество переходит в собственность кредитной организации.

В наше время микрофинансовые организации могут выдавать кредиты под залог практически любой недвижимости, которая имеет постоянную ценность и при необходимости может быть реализована.

Как правило, к таким объектам относят:

квартиры,
частные дома,
земельные участки,
различную коммерческую недвижимость,
хозяйственные постройки, гаражи,
отдельные комнаты, доли квартиры либо дома.

Дома и квартиры относятся к наиболее выгодным залоговым объектам, так как они распространены и имеют хороший уровень ликвидности.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости, необходимо собрать и предоставить в МФО определенный пакет документов.

Обычно он включает в себя:

документацию, которая объясняет происхождение прав на недвижимость (договор о дарении, договор наследования и т.д.),
документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом,
техпаспорт, справки БТИ и иную необходимую техническую документацию,
документы от третьих лиц, разрешающие проведение сделки с недвижимым имуществом (например, от супруга).

Предоставленные документы проходят тщательную проверку, после чего специалист оценивает стоимость залогового объекта. В случае принятия положительного решения о выдаче займа деньги выдаются клиенту в соответствии с условиями договора (ставка процентов, срок и т.д.).

Подробную информацию смотрите на финансовом портале Выберу.ру.