ЦБ РФ готовит изменения в части резервирования выдаваемых на строительство кредитов

Банк России готовит изменения в свои инструкции, связанные с резервированием выдаваемых на строительство кредитов, и планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме.

“Что касается перехода на проектное финансирование застройщиков, мы находимся сейчас в стадии обсуждения с банками и готовим соответствующие изменения в наши инструкции, связанные с резервированием кредитов, выдаваемых на строительство. И планируем ввести новые требования по оценке проектного финансирования”, — сказала она, предположив, что это будет способствовать снижению ставки по таким кредитам.

“Но здесь тоже не стоит забывать о финансовом состоянии заемщиков и о качестве того проекта, на который выдаются денежные средства. Что, собственно говоря, и будет в основе оценки объема резерва, который должны будут создавать банки”, — пояснила зампред ЦБ.

По ее словам, цена кредита будет влиять на стоимость реализации всего проекта и, как следствие, на стоимость жилья. “Мы обсуждали с банками этот вопрос. Здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства … на счетах эскроу, но также и другие средства других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателем этих квартир”, — отметила она.

В начале строительства застройщики уже будут нуждаться в финансировании, но на этом этапе никто — ни застройщик, ни банк — не может гарантировать то, какой объем средств будет получен от приобретателей квартир и аккумулирован на счетах эскроу.

“Обсуждая с кредитными организациями этот вопрос, мы пришли к выводу, что возможно кредитование под плавающую ставку”, — продолжила она. “При предоставлении таких кредитов будет выдаваться кредитная линия. Она будет выдаваться под рыночную ставку и та часть, которая будет аккумулироваться постепенно на счетах эскроу, она будет финансироваться по более низкой ставке, возможно, даже по ставке ниже ключевой. Тут уже будет сам банк определять, какова будет ставка”.

Источник

573 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Следите за нашими обновлениями:
Вам также может быть интересно:
ЦБ РФ впервые с 2015 года принял решение о регистрации нового банка... Банк России принял решение о госрегистрации ООО "Банк 131" (Казань), кредитная организация будет работать на базовой лицензии, следует из сообщения н...
Суд принял решение о ликвидации Камчаткомагропромбанка... Арбитражный суд Камчатского края по заявлению Центробанка РФ вынес решение о ликвидации ПАО "Камчаткомагропромбанк", сообщается на сай...
Ипотечные ставки в РФ могут снизиться до 8% и даже ниже при замедлении инфляции до 4%... Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4%, сообщила глава Банка России Эльвира На...
ЦБ РФ сохранил ставку на уровне 7,75% годовых Совет директоров Банка России оставил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. Такое решение было принято на заседании в пятницу, сооб...
ЦБ повысил оценку чистого оттока капитала из РФ за 2018 г до млрд и прогноз на 2019 г... Банк России повысил оценку чистого оттока капитала из РФ в 2018 году до 76 миллиардов долларов с 67 миллиардов долларов, а т...
Поделитесь ЭТИМ...Share on Facebook
Facebook
0Share on VK
VK
Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Подписаться на Feed от Ваш Казначей